Aktuelles aus der Immobilienbranche

Tauschkauf: Haus/Wohnung gesucht – Wohnung geboten Dieses Angebot ist ein Tauschkauf, das heißt, dass die angebotene Wohnung nur verkauft wird, wenn im Gegenzug ein Haus zum Kauf angeboten werden kann. ANGEBOT Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Lage innerhalb des Hauses ist im 1.Obergeschoss. Die 4-Zimmerwohnung erstreckt sich […]

2025 soll die Grundsteuer neu berechnet werden – dann tritt das neue Gesetz in Kraft. Hierbei können sich die Länder individuell zwischen dem Bundesweg und einem Sonderweg entscheiden. Bundesländer, die den Sonderweg gehen möchten, müssen ein entsprechendes Gesetz verabschieden.Grundsteuer: der Bundesweg Die Grundlage des Bundesweges ist das sogenannte Ertragswertverfahren. Hier fließen der Bodenrichtwert, die Immobilienfläche, […]

Immobilienkäufer müssen auch in Zukunft nicht in Vorkasse treten, wenn sie Mängel an der gekauften Immobilie entdecken und diese beheben möchten. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).Der Fall: Feuchtigkeitsschaden an erworbener ImmobilieIm aktuellen Fall war nach dem Kauf einer Immobilie Feuchtigkeit an der Schlafzimmerwand aufgetreten. Die Käufer forderten vom Verkäufer Schadenersatz in Höhe von 12.500 Euro. […]

Attraktive 3- Zimmerwohnung mit Ausbaupotential Vorankündigung Mit diesem Angebot informieren wir Sie zu einem frühen Zeitpunkt über den Verkauf einer attraktiven Immobilie mit der Möglichkeit der Einflussnahme auf die Gestaltung der Wohnräume. Die Immobilie aus dem Jahr 1985 wird aktuell nach WEG-Recht in drei Einheiten, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Zum Verkauf stehen die Drei-Zimmerwohnung […]

Beim Mehrfamilienhausbau treten seit Jahren die immer gleichen Baumängel auf. Das zeigt eine aktuelle Untersuchung des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) und des Instituts für Bauforschung (IfB). Wohnungskäufer sollten genau hinschauen, denn häufig erwachsen aus kleinen Fehlern teure Folgeschäden. Mängel in allen Bereichen des Bauprozesses„Viele Mängel werden durch eine Bauausführung verursacht, die nicht den anerkannten Regeln der […]

Zahlreiche WEG-Versammlungen wurden im letzten Jahr aufgrund der Kontaktbeschränkungen und Corona-Verordnungen verschoben. In Berlin verlegte ein Verwalter die Versammlung kurzerhand auf den Spielplatz der Wohnanlage, um das Ansteckungsrisiko für die Teilnehmenden zu minimieren – dagegen klagte eine Eigentümerin. Versammlung unter Ausschluss der ÖffentlichkeitWEG-Versammlungen haben unter Ausschluss der Öffentlichkeit stattzufinden. Die Versammlung darf nicht durch Dritte […]