2 Zimmer Appartement in Alta Badia - Dolomiten

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Eckdaten

Kennung 5039
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 39030 San Cassiano
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67 m²
Kaufpreis 515.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Etage 4
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine Zwei Zimmerwohnung im alpinen Stil in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit im Herzen der Dolomiten, in Alta Badia.

Die Wohnung ist ca. 67 qm groß und liegt im vierten und obersten Stockwerk des Hauses, welches Anfang der 70er Jahre im typischen aplinen Stil erbaut wurde.

Machen Sie es sich in dem großen Salon, der dem Wohnen und Essen dient und als Highlight einen großen offenen Holz- und Messingofen bietet, gemütlich. Desweiterem besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Duschwanne und einer funktionalen Küche. Über die gesamte Breite der Wohung verläuft ein Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu erreichen ist und von dem aus Sie einen wunderbaren Panoramablick auf die benachbarten Berge genießen können. Aufgrund der sonnigen Ausrichtung ist die Wohnung das ganze Jahr über bis in die späten Nachmittagsstunden hell und gemütlich.

Finden Sie hier Ihr gemütliches Feriendomizil in der wunderschönen Bergwelt der Dolomiten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit ihrer kompletten Ausstattung sofort nutz- und beziehbar. Mit geringem Aufwand ließe sie sich modernisieren.

Die Gastronomie hat in Südtirol einen hohen Stellenwert. In der Region Alta Badia lässt es sich vortrefflich genießen, bei feinem Essen und edlen Weinen. Von gemütlichen Berghütten und urigen Bauernhöfen bis hin zu hoch dekorierten Michelin-Sterne-Restaurants bietet die Region eine große Vielfalt an kulinarischen Möglichkeiten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht dem Baujahr der Immobilie.

Die Bodenmaterialien sind im großen Wohn-/Essbereich aus Eichenparkett, im Fischgratmuster verlegt, im Schlafzimmer aus Teppich und in Küche und Bad aus Fliesen.

Die Möbel der Einbauküche, die Schränke des Schfaf- und Badezimmers sowie alle Türen sind aus Tannenholz gefertigt.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Zur Nutzung der Hausgemeinschaft gehören der Skiraum im EG, der Parkplatz und der Garten.

Lage

In den Dolomiten, im südlichen Teil des Gadertales, das bei St. Lorenzen vom Pustertal abzweigt, wo Südtirol an Trentino und Venetien angrenzt, liegt die Bergregion Alta Badia. In einem breiten, sonnigen Becken am Fuße imposanter Dolomiten-Riesen liegt, umrahmt von sanften Wiesen,der Ort San Cassiano, zu deutsch St. Kassian.

Die Liegenschaft befindet sich ruhig gelegen etwas außerhalb des Ortes auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand.

Die Fahrzeiten zu den bekannten Ortschaften sind kurz und wie folgt:
Armentarola - 1 Minute
St. Kassian - 5 Minuten
Corvara/Kurfar - 15 Minuten
Cortina d´Ampezzo - 35 Minuten
Bozen - 1 Std. 45 Minuten

Die Dolomiten zählen zu den von der UNESCO anerkannten und weltweit geschützten Naturparadiesen und zählen somit zu den schönsten Bergen der Welt.

Wer hier lebt oder seinen Urlaub verbringt, der kann in alpiner Traditon und italienischer Lebensart die Tage genießen.
Auf sehr gut gepflegten Skipisten und Loipen mit optimaler Verbindung in das Skigebiet Dolimiti Superski im Winter und auf weitverzweigten Wanderwegen zum Wandern und Biken vom Frühjahr bis in den Herbst kann man seine Freizeit gestalten.

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